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杜尚武
广汉市委副书记、市长
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来信标题
格林威治小区问题
来信用户 **汉心
来信日期 2017-08-24
来信内容

我在7月9日向你们反应过我们格林威治小区电瓶车乱停放和小区楼道乱拉电线的问题,你们回复我说小区内没有电瓶车停车场,说的要等成立业主委员会再协调,但是我们小区中庭处是修了地下电瓶车停车场的,这个你们可以核实,还有现在小区物业根本没有跟我们业主成立业主委员会的意思,小区内问题越来越复杂越来越多,没有业主委员会的话tut我们和物业也没有沟通的渠道,,领导些你们看是否可以来我们这现场办公敦促成立业主委员会,还有就是小区一楼靠地面停车场一线的一楼住户把他们窗户外的公共绿地都私自打围圈占完了,这就是新社会的圈地运动啊,那些绿地在我们买房时都是规划的公共绿地,用,这个问题我们业主反映多次,物业也不管,现在这一问题矛盾十分尖锐,请市领导是否可以派城管局或住建局纠违办等部门来现场检查处理,以上问题请领导重视,不要再听信物业推脱的说辞,我们不是不讲道理,只是在维护自己合法的权益而已,为老百姓办实事永远不会过时,事不大,但能体现领导们对我们百姓的切实关怀,请你们重视,解决,谢谢,祝领导们工作顺利!

信件回复

来信朋友:

你好!收信后,执法人员立即联系到格林威治小区物管方负责人,与其进行沟通协调后提出整改方案,要求物管方对各单元楼道进行排查,将私拉乱接电线全部清除,并贴出告示,宣传私拉乱接电线的潜在危险性。该负责人承诺将增派人员,近期进行集中整改,并在后期加强监管力度。

按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》第一章第六条的规定:“街道办事处(乡、镇人民政府)组织、指导、协调本辖区内业主大会的成立和业主委员会的工作,督促业主大会和业主委员会依法履行职责;协调社区建设与物业管理的关系,调解处理物业管理纠纷”,新丰镇在格林威治小区业主委员会的成立过程中,发挥的是组织、指导、协调的职能。按照规定,在成立业委会前,将组建成立业主大会筹备组,筹备召开首次业主大会会议,再选举产生业委会。在成立筹备组时,共收到了23名业主参与筹备组的报名。在对这23名筹备组初步人选的公示期间,收到了其他业主对个别初步人选未履行业主义务的投诉,新丰镇同住建部门立即组建工作组,对筹备组初步人选相关身份信息进行详细核实,清理出不符合条件的人员。现在筹备组已召开了三次会议,张贴公告向广大业主征集业委会候选人初步人选报名,广大业主积极报名,但期间部分业主认为报名资格条件有异议向上级部门进行反应,新丰镇又会同住建、群工等部门多次向有异议的业主代表宣传相关法律法规。目前,小区业主大会筹备组正在开展报名人选资格条件审核工作并将审核结果予以公示,下一步将按照相关规定加快制定选举办法、组织召开业主大会,选举小区业委会成员。

关于一楼住户私圈公共绿地的情况,执法人员在开发商处查阅购房时开发商与业主签订的《格林威治庄园商品房买卖合同补充协议》,协议第六条第三款约定:“买受人所购商品房附带露台、花园的,所附带露台、花园的使用权归该买受人所有,全体买受人同意所购商品房附带露台、花园的买受人在商品房合理使用年限内享有对所附带露台、花园的使用权,并自愿放弃对该露台、花园的使用。买受人在使用所购商品房附带的露台、花园时不得妨碍公共利益”。该协议约定业主享有对露台、花园的使用权,但在使用时不得妨碍公共利益。同时新丰镇要求社区加强对小区物管的监管力度,对违建现象及时发现及时制止,消除安全隐患。

如有疑问,欢迎拨打联系电话0838-5195001,祝家庭幸福、生活愉快!

回信日期 2017-09-13 10:55:36
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